1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市北区
15.7万円/㎡
前年比-5.3%
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愛壱番館
北海道札幌市北区新川四条十三丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩3分
1992年築 / 9階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,490万円
20.2万円/㎡
720
1,233
1,746
2,259
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,233万円〜1,746万円
16.7万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
愛壱番館
1,380万円（18.7万円/㎡）/ 4階 / 73.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,380万円 | 18.7万円 | 4階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は18.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 愛壱番館 札幌市北区新川四条十三丁目 | 麻生駅3分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/01 | 愛弐番館 札幌市北区新川四条十三丁目 | 麻生駅32分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.29㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/03 | メゾンドルチェ二十番館 札幌市北区屯田六条一丁目 | 太平駅18分 | 1,890万円 | 22.5万円 | 84.08㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/15 | 愛五番館 札幌市北区屯田六条一丁目 | 麻生駅22分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/10 | バームハイツ新川 札幌市北区新川一条六丁目 | 新川駅17分 | 1,200万円 | 15.3万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/27 | カーサ・ヴェール 札幌市北区篠路七条六丁目 | 篠路駅10分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/21 | ダイアパレス篠路壱番館 札幌市北区篠路三条六丁目 | 篠路駅3分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.64㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/06 | ハウスオブリザ西麻生 札幌市北区新琴似十一条二丁目 | 新琴似駅8分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイヤモンドメゾン新川 札幌市北区新川五条三丁目 | 新川駅8分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/11 | メゾンドルチェ新川 札幌市北区新川一条三丁目 | 新川駅8分 | 1,200万円 | 17.7万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロピア西麻生 札幌市北区新琴似七条二丁目 | 新琴似駅5分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/11 | パーソナルハイツ太平駅前 札幌市北区太平一条一丁目 | 太平駅6分 | 1,500万円 | 22.3万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/04 | 麻生シティハウス 札幌市北区新琴似十一条一丁目 | 麻生駅9分 | 1,800万円 | 22.0万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/14 | セザール麻生 札幌市北区北三十四条西十一丁目 | 麻生駅13分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.31㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/20 | クルーザーバレー百合が原パークマンション 札幌市北区百合が原九丁目 | 百合が原駅10分 | 1,198万円 | 15.3万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セザール麻生公園 札幌市北区北三十四条西八丁目 | 麻生駅10分 | 1,180万円 | 14.5万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/04 | 百合が原パークサイドステーション愛七番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅8分 | 1,890万円 | 21.3万円 | 88.86㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/12 | 百合が原パークサイドステーション愛六番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅8分 | 1,890万円 | 21.3万円 | 88.86㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/31 | 百合が原パークサイドステーション愛八番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅10分 | 1,599万円 | 21.4万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/13 | パークサイドマンション愛六番館 札幌市北区百合が原六丁目 | 百合が原駅10分 | 1,260万円 | 14.9万円 | 84.83㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市北区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は札幌市北区の平均と比較して19.1%割高です。